- ¿Qué es la Cerfificación Energética?
La certificación energética es una valoración en relación a la cantidad de energía que consume
una vivienda y de cuánto dioxido de carbono o CO2 emite al exterior, es decir, a la atmósfera. 
Se establecen para ello unas categorías de colores para cada inmueble, que van, desde la letra “A” (vivienda más eficiente), hasta la “G” (vivienda menos eficiente). Esta etiqueta de calificación energética irá en función, claro esta, de su consumo energético y sus emisiones al exterior.
- ¿ A qué viviendas y edificios le afectará esta nueva normativa?
El ministerio de industria está trabajando en una nueva ley para fomentar la
eficiencia energética en las viviendas en nuestro país, tal y como impone la normativa
europea sobre eficiencia y ahorro energértico, previsiblemente a partir del próximo año. Así que, todas las viviendas que se pongan en venta o en alquiler, a partir del año 2013 en España, tendrán que disponer de un “Certificado de Eficiencia Energética”.La medida no afecta solamente a las viviendas o edificios de viviendas. También a oficinas, locales comerciales y a todos los edificios públicos o privados que presten servicios públicos a un número importante de personas y que, por consiguiente, sean frecuentados habitualmente por ellas, con una superficie útil total superior a 1.000 metros cuadrados.
Solamente quedan excluidos los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, y los edificios y monumentos protegidos, como también los utilizados como lugares de culto. Esta nueva normativa nos llega desde europa y afectará a millones de propietarios.
Tendrán obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética en edificios en lugar destacado y bien visible: Los edificios de titularidad privada que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil total superior a 500 m2 (siempre que les sea exigible su obtención). Y Los edificios o partes de los mismos ocupados por las
autoridades públicas y que sean frecuentados habitualmente por el
público, con una superficie útil total superior a 250 m2.- ¿Cómo puedo conseguir el Certificado Energético?
Estos técnicos certificadores pueden ser elegidos libremente por el propietario de la vivienda, o en su caso por la propiedad del edificio. El certificado de eficiencia energética tendrá una validez de diez años y
su coste correrá a cargo el propietario del inmueble ya sea vendedor o
arrendatario. También será responsabilidad suya renovarlo.
La administración o comunidad autónoma será la encargada de funcionar como organismo de control de todos estos certificadores.
La administración o comunidad autónoma será la encargada de funcionar como organismo de control de todos estos certificadores.
- ¿Qué ventajas e inconvenietes tiene la Certificación Energética?
- Se evitará, en cierta medida, la especulación del valor de la vivienda, en el sentido de que se revalorizarán aquellas viviendas con un buen nivel eficiente certificado.
- Se crearán numerosos puestos de trabajo, tanto directos, como indirectos.
- Un gran ahorro económico para una buena parte de la población.
- Una reducción del consumo energético de combustibles fósiles, y por
tanto una reducción de la dependencia energética de España del exterior, de otros
países.
- Una sostenibilidad ambiental reduciendose así la emisión de los gases contaminantes al medio ambiente.
El único inconveniente, por llamarlo de alguna manera, sería la inversión inicial que tendrían que hacer aquellas viviendas con un bajo nivel eficiente "F", para conseguir adaptarlas, o bien hasta un nivel medio (de "E" a "D"), o nivel alto eficiente (de "C", "B" a "A"). En la actualidad, se estima que la gran mayoría de las viviendas se encuentren entre un nivel medio-bajo de eficiencia energética. desde el "D", " E", incluso "F".
- ¿Cuanto me va a costar el obligado Certificado Energético?
En el resto de Europa, según los más expertos en la materia, solamente el coste inicial del certificado estaría comprendido entre unos 400-500€, y la inversión inicial para subir un sólo nivel eficiente entre unos 2000€, ya que los elementos más habituales en una vivienda media sobre los que podríamos
actuar serían: la mejora de la iluminación, la caldera, las ventanas, o el
aislamiento térmico.
En la actualiadad en España no existen cifras sobre su coste, pero nos podemos hacer una idea: En Italia, para una vivienda de unos 100 m2 , el precio por certificación estaría rondando los 250-300€. En Francia y Holanda, por ejemplo, los
precios oscilan entre 150-300€ euros, mientras que en Bélgica se mueven
entre 400-600€, dependiendo del tipo de inmueble y de la superficie.
En Dinamarca, por ejemplo, se pueden alcanzar los 900€ y en Reino
Unido, hasta los 1.500.€.
En España, los primeros presupuestos apuntan a que las cifras se situarán en torno a los 200-250 euros para una vivienda de 90 m2 .
Mi reflexión:
Enlaces de interés:
En España, los primeros presupuestos apuntan a que las cifras se situarán en torno a los 200-250 euros para una vivienda de 90 m2 .
Mi reflexión:
La eficiencia y ahorro energético, además de ser un futuro a desarrollarse profesionalmente, tiene que ser una filosofía de vida por el ahorro, y la sostenibilidad ambiental, todo esto tendrá que ser promovido, tanto por nosotros mismos, la sociedad, como por los ententidos y futuros profesionales en este campo de la energía. Además el gobierno de cada país, debe y tiene la obligación de concienciar e informar al ciudadano de esta forma de pensar, y que no se limite solamente a crear leyes y decretos para un ámbito puramente recaudatorio, y más en estos tiempos tan inciertos que corren para muchos.
Enlaces de interés:
- Proyecto de Real Decreto del procedimiento básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los edificios (Descarga el borrador en PDF).
Muy clara y concisa la explicación. Ahora solo queda que se haga oficial de una vez por todas el Real Decreto que lo regula.
ResponderEliminarCertificación energética Zaragoza
Esperemos que no se demore, puede ser un futuro profesional para muchos.
EliminarGracias por vuestro comentario.
Un saludo.